Observatoire

L'observatoire de la rénovation en France

Données, tendances et indicateurs pour comprendre l'état réel du parc de logements français et l'impact des politiques de rénovation.

Évolution des prix des matériaux 2020-2026

Après la flambée 2021-2022 (+27 % sur les matériaux d'isolation), les prix se sont stabilisés en 2024 et amorcent une légère décrue en 2026. Le bois, l'acier et la laine de roche restent toutefois 14 à 18 % au-dessus de leurs niveaux pré-pandémie. Les pompes à chaleur air/eau ont vu leur prix moyen reculer de 8 % grâce à l'industrialisation.

Carte de France : où rénove-t-on le plus ?

Les passoires énergétiques (DPE F et G)

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Les F sont concernés à partir de 2028, les E en 2034. Pour les propriétaires bailleurs, la rénovation thermique n'est plus un choix mais une obligation calendaire.

Objectifs gouvernementaux 2030

La stratégie nationale bas-carbone prévoit 700 000 rénovations performantes par an d'ici 2030. Le rythme actuel atteint 380 000. MaPrimeRénov' a été recalibré en 2026 pour favoriser les rénovations globales au détriment des gestes isolés.

Trois cas de rénovation analysés

• Maison 1972, Loiret, 120 m² — Isolation + PAC + fenêtres. Coût 58 000 €, aides 21 400 €, économies 1 850 €/an.
• Appartement 1985, Lyon, 65 m² — Chaudière à condensation + fenêtres. Coût 14 200 €, aides 4 800 €, économies 620 €/an.
• Maison 1948, Vendée, 90 m² — Rénovation globale BBC. Coût 92 000 €, aides 38 600 €, économies 2 700 €/an.

Sources : ADEME, ANAH, INSEE, ministère de la Transition écologique, observatoire BatiActu 2025-2026.